TP.HCM KHAN HIẾM NHÀ ĐẤT, GIỚI ĐẦU TƯ ĐỔ VỀ BÌNH DƯƠNG

Theo báo cáo thị trường bất động sản Bình Dương tháng 10/2024 do CBRE thực hiện thì Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản. Điều này xuất phát từ việc thị trường bất động sản TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung.

Số liệu từ báo cáo trên chỉ ra rằng, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM đã giảm mạnh, chỉ còn 1.803 căn trong 9 tháng đầu năm 2024 so với khoảng 40.000 căn năm 2015.

Nguyên nhân là do quỹ đất hạn hẹp và pháp lý siết chặt, khiến giá bán tăng cao. Cụ thể, giá căn hộ chung cư tăng 9%/năm, bất động sản liền thổ tăng đến 20%/năm trong giai đoạn 2014-2024.

Yếu tố thứ hai không thể không nhắc đến là Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế so sánh. Trước tình hình trên, thị trường bất động sản có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, nơi có quỹ đất rộng và giá cả hợp lý hơn. Bình Dương nổi lên như một lựa chọn lý tưởng với giá bán chỉ bằng 20% – 60% so với TP.HCM.

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ cũng là một trong những mảnh ghép quan trọng hình thành nên vị thế của địa phương trong địa hạt bất động sản. Bình Dương đã đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.

Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển dân cư ra vùng ven cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương phát triển.

Hơn thế, Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế “thủ phủ công nghiệp”. Bằng chứng là chỉ trong nửa đầu năm 2024, tỉnh đã thu hút tới 825 triệu đô la Mỹ vốn FDI, đứng thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, chỉ sau hai trung tâm kinh tế lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Địa phương đang trên đường trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Với tầm nhìn chiến lược, tỉnh đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận, thông qua các các tuyến đường cao tốc, đường sắt đô thị, Metro hiện đại như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành…

Không chỉ vậy, Bình Dương còn là thỏi nam châm thu hút cư dân trên khắp cả nước, đứng thứ hai về tỷ suất nhập cư. Điều này tạo nên một thị trường bất động sản sôi động với nguồn cầu lớn và ổn định.

Cùng với vị trí quán quân trong bảng xếp hạng PCI năm 2022, tỷ lệ đô thị hóa cao thứ hai cả nước và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Bình Dương đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Theo: VnEconomy